Creditul de nevoi personale cu ipotecă

Avantajele creditului de nevoi personale cu ipotecă

• Poți obține până la 100.000 euro (sau echivalent în lei)
• Utilizezi suma obținută așa cum vrei
• Beneficiezi de 0,5 p.p. reducere la dobândă, dacă optezi pentru virarea salariului la Patria Bank
• Contul curent este gratuit
• ZERO comision lunar pentru administrare
• ZERO comision pentru înregistrarea garanțiilor în RNPM (Registrul Național de Publicitate Mobiliară)
• Poți refinanța creditele de la alte bănci într-un singur credit

Tot ce trebuie să știi

• Poți solicita creditul în lei sau în euro
• Poți rambursa creditul în minim 1 an, maxim 5 ani
• Poți obține o sumă de minim 5.000 de euro (sau echivalent în lei) și maxim 100.000 euro (sau echivalent în lei), dar nu mai mult de 75% (pentru creditele în euro) sau 85% (pentru creditele în lei) din valoarea garanției aduse ca ipotecă
• Poți utiliza acest împrumut așa cum îți dorești, fără a menționa destinația, inclusiv pentru a refinanța creditele de la alte bănci
• Poți obține o sumă mai mare, dacă soliciți creditul alături de o altă persoană/codebitor: soţul/soţia, frați/surori, copiii, părinţii titularului/soţilor, ginere/noră, etc. (maxim 2 codebitori).

Condiții de acordare

Vârsta:

• Minimă: 21 de ani
• Maximă, la finalul perioadei de creditare: 65 de ani sau 70 de ani, dacă se iau în calcul doar veniturile din pensii și alte venituri asimilate pensiei

• Venitul minim declarat cu care poți solicita creditul: 1.524 lei
• Tipuri de venituri acceptate: 
  • Salarii
  • Pensii
  • Venituri obținute din profesii liberale
  • Venituri din cesiunea drepturilor de autor
  • Venituri obținute din contracte de management
  • Venituri obținute de navigator
  • Suplimentar se acceptă și venituri din chirii, dividende sau venituri obținute în străinătate
• Poți aduce în garanție un imobil
• Modalitate de rambursare: rate lunare egale sau descrescătoare

Care sunt costurile pentru creditul de nevoi personale cu ipotecă

Dobândă variabilă*, pe o perioadă de maxim 5 ani

• Rata dobanzii: 
  • Indice de referință IRCC (calculat exclusiv pe baza tranzacțiilor interbancare publicat de BNR) (5,71%) + 4,77% marjă fixă
  • EURIBOR 6 luni (2,693%) + 5,50%

Exemple de calcul (pe baza dobânzii standard și a reducerii)

• Pentru un Credit de nevoi personale cu ipotecă Patria de 80.000 lei / 20.000 euro, acordat pe o perioadă de 5 ani, client cu virare venit în Patria Bank, cu o rată anuală a dobânzii de  9,98% pentru lei /  7,69% pentru euro (dobândă variabilă):
  • rata lunară este de  1.698,98 lei /  402,60 euro,
  • DAE** este  10,99% pentru lei / 8,43% pentru euro,
  • comisionul de analiză 900 lei / 200 euro
  • valoarea totală de rambursat la sfârșitul perioadei de creditare este de 102.838.59 lei /  24.355,75 euro.
  • costurile notariale, costurile cu evaluarea și costurile cu asigurarea imobilului se plătesc de către client.

*Dobânda variabilă este calculată ținând cont de nivelul Indice de referință (calculat exclusiv pe baza tranzacțiilor interbancare publicat de BNR) - IRCC din perioada 01.01-31.03.2023, respectiv EURIBOR la 6 luni din perioada 01.01-30.06.2023, respectiv 5,71% pentru lei și 2,693% pentru euro, plus marja fixă de dobândă aferentă fiecărui produs în parte.

**DAE este Dobânda Anuală Efectivă și include taxele și comisioanele aferente creditului, percepute de bancă.

Alte costuri

• comision de analiză: 900 lei pentru creditele în lei și 200 euro pentru creditele în euro
• ZERO lei comision lunar de administrare credit
• ZERO lei comision de administrare cont curent
• ZERO lei comision de rambursare anticipată
• ZERO lei costuri pentru înregistrarea la RNPM

Documente necesare

Poți descărcă și completa o parte dintre acestea încă de aici.

• Adeverința de venit (de folosit dacă veniturile tale nu pot fi verificate în baza ANAF)
• Declarație angajator privind veniturile realizate pe anul anterior 
• Documente imobil ipotecat: titlul de proprietate al imobilului adus ca garanție, copie după actele de identitate ale proprietarului și alte documente ce vor fi solicitate de bancă

Condiții de rambursare

• În orice agenție Patria Bank
• La orice benzinărie OMV prin serviciul WESTACO, în baza unui comision de plată
• Prin serviciul internet banking Patria Online 

Bine de știut

Prin contractarea unui credit cu dobândă variabilă te supui riscului de rată a dobânzii, ce îți poate afecta posibilitatea de plată. Acest risc este generat de creșterea valorii indicelui public de referinţă, ce poate determina creșterea ratei dobânzii și majorarea sumei lunare de rambursat. Înainte de contractarea unei facilităţi de credit, trebuie să ai în vedere și posibilitatea apariţiei fluctuaţiilor în nivelul veniturilor tale, ce poate influenţa capacitatea de rambursare a obligaţiilor lunare. Rata dobânzii este variabilă și se modifică trimestrial pentru creditele în lei, respectiv semestrial pentru creditele în euro, în funcţie de valoarea indicelui de referinţă.

Prin contractarea unui credit în altă valută decât în cea în care obții veniturile, te expui riscului valutar, ce îți poate afecta posibilitatea de plată. Acest risc apare în momentul în care valuta în care contractezi un credit se apreciază față de moneda în care încasezi veniturile sau deții activele pe baza cărora urmează să rambursezi creditul, conducând la majorarea sumei lunare de plată.