Credit ipotecar pentru locuinţă Patria Acasă

Ai găsit casa potrivită pe Titirez.ro? Perfect! Avem pentru tine și cel mai bun credit ipotecar Patria Bank pentru ca tu să te muți cât mai curând la casa ta.

Avantaje creditului ipotecar Patria Acasă

• Avans începând de la 15% (pentru creditele în lei) și 20% (pentru creditele în euro) din valoarea imobilului achiziționat (detalii suplimentare în sucursală)
• DAE (dobânda anuală efectivă) la euro începând de la doar 3,99%, adică o rată mică pentru tine
• Creditul Patria Acasă poate fi folosit pentru achiziția de imobile noi sau vechi cu valoare între minim 5.000 euro și maxim 250.000 de euro (sau echivalent în lei)
• ZERO comision lunar pentru administrarea creditului ipotecar
• Asigurare de viață obligatorie doar pentru facilități mai mari de 350.000 lei (sau echivalent EUR)
• ZERO comision pentru înregistrarea garanțiilor în AEGRM
• BONUS la dobândă: primești un discount suplimentar de 0,50% dacă alegi să virezi venitul într-un cont deschis la Patria Bank

Ce este important să mai știi? 

• poți solicita creditul pentru casă în lei sau în euro pentru achiziționarea unui imobil (casă sau apartament)
• poți rambursa creditul ipotecar în minim 5 ani, maxim 30 de ani
• poți rambursa creditul pentru locuință anticipat parțial sau total fără costuri suplimentare și în orice zi lucrătoare, conform programului sucursalelor
• poți obține o sumă de minim 5.000 de euro (sau echivalent în lei) și maxim 250.000 euro (sau echivalent în lei), dar nu mai mult de 80% (pentru creditele în euro dacă veniturile sunt exclusiv în euro) sau 75% (pentru creditele în euro dacă veniturile nu sunt exclusiv în euro) sau 85% (pentru creditele în lei) din valoarea imobilului
• poți utiliza acest credit ipotecar pentru a refinanța un alt credit de achiziție imobil deținut la alte bănci
• pentru a obține o sumă cât mai mare poți solicita creditul ipotecar alături de o altă persoană/codebitor: soţ/soţie, partener de viață, rude și afini de gradul I (părinți, copii, socrii). Se pot accepta maxim 2 codebitori. 
• îți prezentăm câteva exemple de rate, pentru a-ți face simplu câteva calcule

Iată și câteva exemple orientative de rate lunare pentru diferite valori ale creditului, considerând o dobânda de 3,89% și o perioadă a creditului de 30 de ani:

Cât te costă?

Exemplu orientativ calculat pe baza dobânzii standard practicate de bancă și a reducerii ce poate fi oferită pentru virarea salariului:

Pentru un credit ipotecar Patria Acasă pentru achiziţie locuinţă de 211.500 lei / 45.000 euro, acordat pe o perioadă de 30 de ani, client cu virare venit într-un cont Patria Bank, cu o rată anuală a dobânzii de 5,68 %* pentru lei / 3,89%* pentru euro (dobândă variabilă), rata lunară este de 1.124,87 lei / 211,99 eur, DAE** este de 5,83% pentru lei / 4,00% pentru euro, comision de analiză 0 lei / 200 euro, iar valoarea totală de rambursat la sfârșitul perioadei de creditare ajunge la 440.952,35 lei / 76.517,47 euro.

Costurile notariale, costurile cu evaluarea și costurile cu asigurarea imobilului vor fi achitate de către client.

*Dobândă valabilă dacă alegi să îți virezi veniturile în contul curent Patria Bank

**Dobânda variabilă este calculată ținând cont de nivelul Indice de referință (calculat exclusiv pe baza tranzacțiilor interbancare publicat de BNR) - IRCC  aplicabil în perioada 01.10.2019 – 31.12.2019, respectiv EURIBOR la 6 luni aplicabil în perioada 01.07.2019 – 31.12.2019, respectiv 2,66% pentru Lei și -0,31% pentru Euro, plus marja fixă de dobândă aferentă fiecărui produs în parte.

***DAE este Dobânda Anuală Efectivă și include taxele și comisioanele aferente creditului, percepute de bancă. Întrucât creditul ipotecar este un împrumut cu rată variabilă a dobânzii, DAE reală ar putea diferi de DAE prezentat în exemplul de mai sus în cazul în care rata dobânzii dumneavoastră se modifică. 

Alte costuri:

• comision de analiză:
  • creditul ipotecar Patria Acasă în lei: 900 lei  0 lei în perioada 01.07.2019 – 31.12.2019
  • creditul ipotecar Patria Acasă în euro: 200 euro
• 0 lei comision lunar de administrare credit
• 0 lei comision de administrare a contului curent
• 0 lei comision de rambursare anticipata
• 0 costuri pentru inregistrarea la AEGRM

Prin contractarea unui credit cu dobândă variabilă vă supuneţi riscului de rată a dobânzii, ce vă poate afecta posibilitatea de plată. Acest risc este generat de creșterea valorii indicelui public de referinţă, ce poate determina creșterea ratei dobânzii și majorarea sumei lunare de rambursat. De asemenea, înainte de contractarea unei facilităţi de credit, vă rugăm să aveţi în vedere și posibilitatea apariţiei fluctuaţiilor în nivelul veniturilor dumneavoastră, ce poate influenţa capacitatea de rambursare a obligaţiilor lunare. Rata dobânzii este variabilă și se modifică semestrial în funcţie de valoarea indicelui de referinţă.

Prin contractarea unui credit în altă valută decât în cea în care obțineți veniturile, vă expuneți riscului valutar, ce vă poate afecta posibilitatea de plată. Acest risc apare în momentul în care valuta în care contractați un credit se apreciază față de moneda în care încasați veniturile sau dețineți activele pe baza cărora urmează să rambursați creditul, conducând la majorarea sumei lunare de plată.

Ce ar mai fi de spus?

Poți obține un credit ipotecar Patria Acasă în următoarele condiții:

• Vârsta: pentru a solicita creditul imobiliar trebuie să ai minim 21 ani, maxim 65 de ani (vârsta maximă poate fi de 70 de ani dacă solicitantul are o asigurare de viață)
• Venitul minim declarat cu care poți solicita împrumutul: 1.500 lei
• Tipuri de venituri acceptate: 
  • Salarii
  • Pensii
  • Venituri obținute din profesii liberale
  • Venituri din cesiunea drepturilor de autor
  • Venituri obținute din contracte de management
  • Venituri obținute de navigator
  • Suplimentar se acceptă și venituri din chirii, dividende sau venituri obținute în străinătate
• Modalitate de rambursare: rate lunare egale sau descrescătoare
• Am nevoie de asigurare pentru imobil? Asigurarea de imobil este obligatorie (se poate încheia la orice societate de asigurare autorizată)
• Care este avansul de care ai nevoie pentru a accesa un credit ipotecar Patria Acasă?
  • Vei avea nevoie de avans începând de la 15% din valoarea achiziției pentru un credit ipotecar în lei sau de la 20% pentru un credit ipotecar în euro, dacă ai venituri exclusiv în euro sau de la 25% pentru un credit ipotecar în euro, dacă nu ai venituri exclusiv în euro (mai multe detalii privind avansul necesar poți obține în unitățile Patria Bank)
• Pentru a obține acest credit ipotecar este necesară ipotecarea imobilului achiziționat

Cum poți rambursa ratele creditului tău ipotecar:

• În orice agenție Patria Bank
• La orice benzinărie OMV prin serviciul WESTACO, în baza unui comision de plată 
• Prin serviciul de internet banking Patria Online 

Acte necesare

Înainte de a solicita un credit ipotecar Patria Acasă, poți descărcă și completa o parte din documentele de care ai nevoie.

• Adeverința de venit 
• Declarație angajator privind veniturile realizate pe anul anterior
• Documente de imobil – de exemplu: titlul de proprietate asupra imobilului finanțat, copie după actele de identitate ale proprietarilor imobilului ce va fi achiziționat prin intermediul creditului ipotecar, adeverință de la Asociația de Proprietari privind plata la zi a obligațiilor, cadastru și intabulare, extras carte funciară și alte documente ce pot fi solicitate de bancă