Creditul ipotecar Patria Acasă, chiar și fără avans

Avantajele creditului Patria Acasă

Promoție de neratat

Indiferent că ai nevoie de mai multe camere, vrei să te muți din chirie, îți dorești să faci o investiție sau vrei să refinanțezi un credit imobiliar, te susținem prin creditul ipotecar Patria Acasă.

Până la 31.03.2023, beneficiezi de o ofertă specială la creditul ipotecar în euro cu destinația de achiziție locuință ce îți aduce o marjă fixă promoțională de 3,30%, indiferent dacă alegi să-ți virezi sau nu salariul la Patria Bank, respectiv o rată anuală a dobânzii de 5,99% și DAE de la 6,28%.

Tot până la 31.03.2023 poți beneficia de marja fixă promoțională de 3,30% la creditul ipotecar Patria Acasă, în euro, pentru refinanțarea creditelor ipotecare de la alte bănci. Solicită detalii în unitățile Patria Bank și află cum îți poți reduce rata prin refinanțare.

Tot ce trebuie să știi

Creditul ipotecar Patria Acasă se potrivește oricărei nevoi imobiliare, fie că îți cauți prima casă, ai nevoie de mai mult spațiu, vrei să faci o investiție imobiliară sau vrei să refinanțezi un credit ipotecar.

• Este disponibil în lei sau euro și poate fi utilizat pentru achiziționarea unui imobil (casă sau apartament) sau unui alt credit imobiliar deținut la altă bancă.
• Perioada de rambursare este de până la 30 de ani (minim 5 ani).
• Poți obține o sumă de minim 5.000 de euro (sau echivalent în lei) și maxim 350.000 euro (sau echivalent în lei), dar nu mai mult de:
  • 80% pentru creditele în euro, dacă veniturile sunt exclusiv în euro
  • 75% pentru creditele în euro, dacă veniturile nu sunt exclusiv în euro
  • 85% pentru creditele în lei, din valoarea imobilului/imobilelor aduse în garanție
• Poți solicita creditul ipotecar Patria Acasă alături de până la 2 codebitori - soţ/soţie, partener de viață, rude și afini de gradul I (părinți, copii, socrii, frați/surori, ginere/noră)
• Rambursarea anticipată a creditului ipotecar Patria Acasă - parțială sau totală - se face fără costuri suplimentare

Condiții de acordare

Vârsta:

• Minimă: 21 de ani
• Maximă, la finalul perioadei de creditare: 65 de ani sau 70 de ani, dacă se iau în calcul doar veniturile din pensii

Venitul minim declarat cu care poți solicita împrumutul: 1.524 lei

Tipurile de venituri acceptate sunt:

• Salarii
• Pensii
• Venituri obținute din profesii liberale
• Venituri din cesiunea drepturilor de autor
• Venituri obținute din contracte de management
• Venituri obținute de navigator
• Venituri obţinute în străinătate
• Suplimentar se acceptă și venituri din chirii sau dividende

Garanții: ipotecă pe imobilul/imobilele aduse în garanție

Avansul:

• Credit ipotecar în lei: minim 15% din valoarea achiziției
• Credit ipotecar în euro: minim 20% (dacă ai venituri în euro) sau minim 25% (dacă ai venituri în altă monedă decât euro)

Poți beneficia de avans zero în bani dacă achiziționezi un imobil de minim 60.000 euro situat într-o zonă urbană [^1] mare și aduci ca și garanție suplimentară încă un imobil.

Găsești aici mai multe detalii despre avansul minim și LTV-ul maxim acceptate pentru acest credit.

Modalitatea de rambursare: Rate lunare egale sau descrescătoare

Asigurarea pentru imobil este obligatorie și se poate încheia la orice firmă de asigurare autorizată

Care sunt costurile pentru creditul ipotecar Patria Acasă

1. Dobândă variabilă în lei

• Rata dobanzii: Indice de referință IRCC (calculat exclusiv pe baza tranzacțiilor interbancare publicat de BNR) (5,71%) + 3,35% marjă fixă
  • reducere la dobândă de 0,30 puncte procentuale, dacă alegi să virezi venitul într-un cont deschis la Patria Bank
  • reducere suplimentară de 0,15 puncte procentuale, dacă suma creditului este mai mare sau egală cu 300.000 lei

2. Dobândă fixă în primii 5 ani în lei

• Rata dobanzii:
  • Fixă, în primii 5 ani 8,90% - pentru clienții care își virează venitul într-un cont Patria Bank
  • Variabilă, indice de referință IRCC (calculat exclusiv pe baza tranzacțiilor interbancare publicat de BNR) (5,71%) + 3,25% marjă fixă, cu reducere suplimentară de 0,15 puncte procentuale, dacă suma creditului este mai mare sau egală cu 300.000 lei

3. Dobândă variabilă în euro

• EURIBOR 6 luni (2,693%) + 3,30% marjă fixă [^2] - ofertă promoțională până pe 31.03.2023

Alte costuri

• ZERO lei comision de analiză
• 20 lei (sau 5 euro) comision lunar de administrare credit
• ZERO lei comision de administrare a contului curent
• ZERO lei comision de rambursare anticipată
• ZERO costuri pentru înregistrarea la RNPM (Registrul Național de Publicitate Mobiliară)

Costurile notariale, costurile cu evaluarea și costurile cu asigurarea imobilului vor fi achitate de către client.

Exemple de calcul:

Tipul creditului	Lei	Lei	Euro
Tipul dobânzii	Dobândă variabilă	Dobandă fixă 5 ani, apoi variabilă	Dobândă variabilă
Sumă	300.000 lei	300.000 lei	65.000 euro
Perioadă	30 ani	30 ani	30 ani
Rata dobânzii [^3]	8,61%	8,75% fixă / 8,81% variabilă	5,99%
DAE [^4]	9,06%	9,25%	6,28%
Comision de analiză	0 lei	0 lei	0 euro
Comision lunar de administrare credit	20 lei	20 lei	5 euro
Rata lunară	2.350,17 lei	2.380,10 lei (în primii 5 ani)	394,29 euro
Valoarea totală de rambursat	846.060,58 lei	860.350,45 lei	141.944,42 euro

Documente necesare

Poți descărcă și completa o parte dintre acestea încă de aici.

• Cartea de identitate
• Adeverința de venit
• Declarație angajator privind veniturile realizate pe anul anterior
• Documente imobil – de exemplu: titlul de proprietate asupra imobilului finanțat, copie după actele de identitate ale proprietarilor imobilului ce va fi achiziționat prin intermediul creditului ipotecar, adeverință de la Asociația de Proprietari privind plata la zi a obligațiilor, cadastru și intabulare, extras carte funciară și alte documente ce pot fi solicitate de bancă

Condiții de rambursare

• În orice agenție Patria Bank
• La orice benzinărie OMV prin serviciul WESTACO, în baza unui comision de plată
• Prin serviciul de internet banking Patria Online

Bine de știut

Prin contractarea unui credit cu dobândă variabilă te supui riscului de rată a dobânzii, ce îți poate afecta posibilitatea de plată. Acest risc este generat de creșterea valorii indicelui public de referinţă, ce poate determina creșterea ratei dobânzii și majorarea sumei lunare de rambursat. Înainte de contractarea unei facilităţi de credit, trebuie să ai în vedere și posibilitatea apariţiei fluctuaţiilor în nivelul veniturilor tale, ce poate influenţa capacitatea de rambursare a obligaţiilor lunare. Rata dobânzii variabile se modifică trimestrial/semestrial în funcţie de valoarea indicelui de referinţă.

Prin contractarea unui credit în altă valută decât în cea în care obții veniturile, te expui riscului valutar, ce îți poate afecta posibilitatea de plată. Acest risc apare în momentul în care valuta în care contractezi un credit se apreciază față de moneda în care încasezi veniturile sau deții activele pe baza cărora urmează să rambursezi creditul, conducând la majorarea sumei lunare de plată.

---

Note

1. Prin creditul ipotecar cu avans zero în bani pot fi achiziționate locuințe doar în următoarele orașe: București, Cluj, Timișoara, Iași, Constanța, Craiova, Brașov, Galați, Ploiești, Oradea, Brăila, Arad, Pitești, Sibiu, Bacău, Târgu Mureș, Baia Mare, Buzău, Botoșani, Satu Mare, Alba Iulia, Sighișoara, Slatina, Râmnicu Vâlcea, Vaslui, Giurgiu, Sighetu Marmației (fără localitățile/satele componenete din Sighetu Marmației), Suceava, Slobozia, Călărași și zonele metropolitane aferente orașelor menționate.
2. Ofertă valabilă în perioada 19.01 - 31.03.2023, aplicabilă creditelor în euro cu destinația de achiziție de locuință sau refinanțare
3. Valoare calculată în condițiile în care alegi să virezi veniturile într-un cont curent deschis la Patria Bank. S-a luat în calcul și reducerea de dobândă pentru sumele mai mari sau egale cu 300.000 lei/65.000 euro
4. Dobânda variabilă este calculată ținând cont de nivelul Indice de referință (calculat exclusiv pe baza tranzacțiilor interbancare publicat de BNR) - IRCC aplicabil în perioada 01.01.2023-31.03.2023, respectiv EURIBOR la 6 luni aplicabil in perioada 01.01.2023-30.06.2023, respectiv 5,71% pentru Lei si 2,693% pentru Euro, plus marja fixă de dobândă aferentă fiecărui produs în parte. Pentru creditul cu dobândă fixă în primii 5 ani s-a menționat în exemplul de calcul dobânda variabilă începând cu anul al 6-lea de creditare utilizând IRCC valabil în perioada 01.01-31.03.2023. În cazul creditelor cu dobândă fixă în primii 5 ani, pentru calculul dobânzii variabile începând cu cel de-al 6-lea an se va utiliza indicele de referință IRCC valabil la data de la care se aplică dobânda variabilă. DAE este Dobânda Anuală Efectivă și include taxele și comisioanele aferente creditului, percepute de bancă. Întrucât creditul ipotecar este un împrumut cu rată variabilă a dobânzii, DAE reală ar putea diferi de DAE prezentat în exemplul de mai sus în cazul în care rata dobânzii tale se modifică.

Solicită acest serviciu