Credit ipotecar chiar și fără avans pentru locuinţă Patria Acasă

Hai acasă, la tine acasă! :)

  • Primești CADOU costul de evaluare al imobilului până în 09.07.2021
  • DAE de la doar 3,73% pentru creditele în euro și avans de la 15%, sau chiar AVANS ZERO în bani.
Află mai multe detalii Solicită acest serviciu

Gata căutarea, începe mutarea!

Dacă și tu vrei să faci o schimbare, ACUM este cel mai potrivit moment iar noi îți oferim și primul CADOU de casă nouă: îți returnăm costul evaluării imobilului dacă alegi să-l finanțezi prin creditul ipotecar Patria Acasă.

Promoția “CADOU Evaluare Imobil” este valabilă în perioada 24 mai – 9 iulie 2021 și se aplică astfel:

  • toți clienții care contractează un credit de casă sau nevoi personale cu garanție ipotecară vor putea beneficia de decontarea costului evaluării din partea Patria Bank în termen de 30 de zile de la debursarea creditului, direct în contul aferent creditului, în baza prezentării facturii emise de evaluator
  • cadoul este oferit pentru evaluarea imobilului propus în garanție, suma decontată și rambursată fiind într-un maxim de 800 de lei, TVA inclus
  • în situația în care suma decontată și rambursată depășește valoarea de 600 de lei se va calcula, reține și vira impozit plătit în mod direct de Patria Bank în numele câștigătorului conform legislației în vigoare

Avantajele creditului ipotecar pentru casă și cum poți beneficia de un credit ipotecar fără avans în bani:

  • Avans începând de la 15% (pentru creditele în lei) și 20% (pentru creditele în euro) din valoarea imobilului achiziționat
  • FĂRĂ AVANS ÎN BANI dacă:
    • achiziționezi un imobil de minim 60.000 euro într-o zonă urbană mare. Prin zonă urbană mare ne referim la marile orașe, cum ar fi: București, Cluj, Timișoara, Iași, Constanța, Craiova, Brașov, Galați, Ploiești, Oradea, Brăila, Arad, Pitești, Sibiu, Bacău, Târgu Mureș, Baia Mare, Buzău, Botoșani, Satu Mare, Alba Iulia, Sighișoara, Slatina, Râmnicu Vâlcea, Vaslui, Giurgiu, Sighetu Marmației, Suceava, Slobozia, Călărași și zonele metropolitane aferente orașelor menționate și
    • aduci ca și garanție suplimentară încă un imobil situat de asemenea într-o zonă urbană mare și/sau împrejurimi
  • DAE (dobânda anuală efectivă) începând de la doar 3,73% pentru creditele în euro, adică o rată mică pentru tine
  • Creditul Patria Acasă poate fi folosit pentru achiziția de imobile noi sau vechi cu valoare între minim 5.000 euro și maxim 350.000 euro (sau echivalent în lei)
  • 20 lei / 5 euro comision lunar de administrare credit
  • ZERO comision de analiză dosar
  • ZERO comision pentru înregistrarea garanțiilor în RNPM (Registrul Național de Publicitate Mobiliară)
  • REDUCERI la dobândă:
    • primești un discount suplimentar de 0,30 puncte procentuale dacă alegi să virezi venitul într-un cont deschis la Patria Bank
    • primești un discount suplimentar de 0,15 puncte procentuale dacă suma creditului este mai mare sau egala cu 300.000 lei / 65.000 euro

Detaliile creditului ipotecar Patria Acasă

Indiferent că ești în căutarea primei tale case sau ai nevoie de mai mult spațiu, te sprijinim să te muți cât de rapid la casa ta!

  • poți solicita creditul ipotecar pentru casă în lei sau în euro pentru achiziționarea unui imobil (casă sau apartament)
  • poți rambursa creditul ipotecar în minim 5 ani, maxim 30 de ani
  • poți rambursa creditul pentru locuință anticipat parțial sau total fără costuri suplimentare și în orice zi lucrătoare, conform programului sucursalelor
  • poți obține o sumă de minim 5.000 de euro (sau echivalent în lei) și maxim 350.000 euro (sau echivalent în lei), dar nu mai mult de 80% (pentru creditele în euro dacă veniturile sunt exclusiv în euro) sau 75% (pentru creditele în euro dacă veniturile nu sunt exclusiv în euro) sau 85% (pentru creditele în lei) din valoarea imobilului/imobilelor aduse în garanție
  • poți utiliza acest credit ipotecar pentru a refinanța un alt credit de achiziție imobil deținut la alte bănci
  • pentru a obține o sumă cât mai mare poți solicita creditul ipotecar alături de o altă persoană/codebitor: soţ/soţie, partener de viață, rude și afini de gradul I (părinți, copii, socrii, frați/surori, ginere/noră). Se pot accepta maxim 2 codebitori. 
  • îți prezentăm mai jos câteva exemple de rate ale creditului ipotecar pentru a-ți face simplu câteva calcule.

Cât te costă creditul ipotecar Patria Acasă?

Moneda Creditului Perioada Tipul dobânzii Procentul dobânzii standard
LEI Max. 30 ani Variabilă

Indice de referință IRCC (calculat exclusiv pe baza tranzacțiilor interbancare publicat de BNR) (1,67%) + 3,35% marjă fixă

Bonus la dobândă:

  • primești un discount la dobândă de 0,30 puncte procentuale dacă alegi să virezi venitul într-un cont deschis la Patria Bank
  • primești un discount suplimentar de 0,15 puncte procentuale dacă suma creditului este mai mare sau egala cu 300.000 lei
EURO Max. 30 ani Variabilă

EURIBOR 6 luni (-0,52%) + 4,50% marjă fixă

Bonus la dobândă:

  • primești un discount la dobândă de 0,30 puncte procentuale dacă alegi să virezi venitul într-un cont deschis la Patria Bank
  • primești un discount suplimentar de 0,15 puncte procentuale dacă suma creditului este mai mare sau egala cu 65.000 euro
LEI Max. 30 ani Fixă în primii 5 ani, variabilă începând cu anul al 6-lea de creditare –creditul se acordă cu condiția de virare venit în cont Patria Bank
  • Dobândă fixă de 6,20%, fixă în primii 5 ani, respectiv
  • Variabilă: indice de referință IRCC (calculat exclusiv pe baza tranzacțiilor interbancare publicat de BNR) (1,67%) + 3,25% marjă fixă

Bonus la dobândă:

  • primești un discount suplimentar de 0,15 puncte procentuale dacă suma creditului este mai mare sau egală cu 300.000 lei

Exemple orientative calculate pe baza dobânzii standard practicate de bancă și a reduceriilor ce pot fi oferite pentru virarea salariului și pentru suma creditului mai mare sau egală cu 300.000 lei / 65.000 euro, cu mențiunea că, creditul cu dobândă fixă în primii 5 ani se acordă numai cu opțiunea de virare a venitului în cont Patria Bank:

Pentru un credit ipotecar Patria Acasă pentru achiziţie locuinţă cu dobândă variabilă de 300.000 lei / 65.000 euro, acordat pe o perioadă de 30 de ani, client cu virare venit într-un cont Patria Bank, cu o rată anuală a dobânzii de 4,57%* pentru lei /3,53%* pentru euro (dobândă variabilă), rata lunară este de 1.552,56 lei/297,97 euro, DAE** este de 4,78% pentru lei / 3,73% pentru euro, comision lunar de administrare credit 20 lei / 5 euro, comision de analiză 0 lei / 0 euro, iar valoarea totală de rambursat la sfârșitul perioadei de creditare ajunge la 558.921,27 lei / 107.268,71 euro.

Pentru un credit ipotecar Patria Acasă pentru achiziție locuință cu dobândă fixă în primii 5 ani de 300.000 lei, acordat pe o perioadă de 30 de ani, client cu virare venit într-un cont Patria Bank, cu o rată anuală a dobânzii de 6,05 %, fixă în primii 5 ani de creditare, respectiv de 4,77%*, variabilă începând cu anul al 6-lea de creditare, rata lunară, fixă în primii 5 ani de creditare, este de 1.828,31 lei, DAE** este de 5,50%, comision de analiză 0 lei, comision lunar administrare credit 20 lei, iar valoarea totală de rambursat la sfârșitul perioadei de creditare ajunge la 594.424,12 lei.

Costurile notariale, costurile cu evaluarea și costurile cu asigurarea imobilului vor fi achitate de către client.

*Dobândă variabilă/fixă în primii 5 ani dacă alegi să îți virezi veniturile în contul curent Patria Bank și suma creditului este mai mare sau egală cu 300.000 lei / 65.000 euro

**Dobânda variabilă este calculată ținând cont de nivelul Indice de referință (calculat exclusiv pe baza tranzacțiilor interbancare publicat de BNR) - IRCC  aplicabil în perioada 01.04.2021-30.06.2021, respectiv EURIBOR la 6 luni aplicabil in perioada 01.01.2021-30.06.2021, respectiv 1,67% pentru Lei si -0,52% pentru Euro, plus marja fixă de dobândă aferentă fiecărui produs în parte. Pentru creditul cu dobândă fixă în primii 5 ani s-a menționat în exemplul de calcul dobânda variabilă începând cu anul al 6-lea de creditare utilizând IRCC valabil în perioada 01.04.2021-30.06.2021), însă în cazul Creditelor cu dobândă fixă în primii 5 ani, pentru calculul dobânzii variabile începând cu cel de-al 6-lea an se va utiliza indicele de referință IRCC valabil la data de la care se aplica dobânda variabilă.

***DAE este Dobânda Anuală Efectivă și include taxele și comisioanele aferente creditului, percepute de bancă. Întrucât creditul ipotecar este un împrumut cu rată variabilă a dobânzii, DAE reală ar putea diferi de DAE prezentat în exemplul de mai sus în cazul în care rata dobânzii dumneavoastră se modifică. 

Alte costuri ale creditului pentru locuință Patria Acasă:

  • ZERO lei comision de analiză:
  • 20 lei / 5 euro comision lunar de administrare credit
  • ZERO lei comision de administrare a contului curent
  • ZERO lei comision de rambursare anticipată
  • ZERO costuri pentru înregistrarea la RNPM (Registrul Național de Publicitate Mobiliară)

Prin contractarea unui credit cu dobândă variabilă te supui riscului de rată a dobânzii, ce îți poate afecta posibilitatea de plată. Acest risc este generat de creșterea valorii indicelui public de referinţă, ce poate determina creșterea ratei dobânzii și majorarea sumei lunare de rambursat. De asemenea, înainte de contractarea unei facilităţi de credit, te rugăm să ai în vedere și posibilitatea apariţiei fluctuaţiilor în nivelul veniturilor tale, ce poate influenţa capacitatea de rambursare a obligaţiilor lunare. Rata dobânzii variabile se modifică trimestrial/semestrial în funcţie de valoarea indicelui de referinţă.

Prin contractarea unui credit în altă valută decât în cea în care obții veniturile, te expui riscului valutar, ce îți poate afecta posibilitatea de plată. Acest risc apare în momentul în care valuta în care contractezi un credit se apreciază față de moneda în care încasezi veniturile sau deții activele pe baza cărora urmează să rambursezi creditul, conducând la majorarea sumei lunare de plată.

Ce trebuie să știi despre creditul ipotecar Patria?

Poți obține un credit pentru casă Patria Acasă în următoarele condiții:

  • Vârsta: pentru a solicita creditul imobiliar trebuie să ai minim 21 ani la data solicitării creditului, maxim, 65 de ani la finalul perioadei de creditare (pentru clienții care solicită împrumutul doar cu venituri din ”pensii și alte venituri asimilate pensiei” vârsta maximă este de 70 ani ).
  • Venitul minim declarat cu care poți solicita împrumutul: 1.500 lei
  • Tipuri de venituri acceptate pentru solicitarea unui credit ipotecar Patria Acasă: 
    • Salarii
    • Pensii
    • Venituri obținute din profesii liberale
    • Venituri din cesiunea drepturilor de autor
    • Venituri obținute din contracte de management
    • Venituri obținute de navigator
    • Venituri obţinute în străinătate
    • Suplimentar se acceptă și venituri din chirii sau dividende 
  • Modalitate de rambursare: rate lunare egale sau descrescătoare
  • Am nevoie de asigurare pentru imobil? Asigurarea de imobil este obligatorie (se poate încheia la orice societate de asigurare autorizată)
  • Care este avansul de care ai nevoie pentru a accesa un credit ipotecar Patria Acasă?
    • Vei avea nevoie de avans începând de la 15% din valoarea achiziției pentru un credit ipotecar în lei sau de la 20% pentru un credit ipotecar în euro, dacă ai venituri exclusiv în euro sau de la 25% pentru un credit ipotecar în euro, dacă nu ai venituri exclusiv în euro sau 
    • poți beneficia de creditul imobiliar cu AVANS ZERO în bani dacă achiziționezi un imobil de minim 60.000 euro situat într-o zonă urbană mare și aduci ca și garanție suplimentară încă un imobil (mai multe detalii privind avansul necesar poți obține în unitățile Patria Bank)
  • Pentru a obține acest credit ipotecar este necesară ipotecarea imobilului / imobilelor aduse în garanție
  • Prin creditul ipotecar cu AVANS ZERO în bani pot fi achiziționate locuințe doar în următoarele orașe: București, Cluj, Timișoara, Iași, Constanța, Craiova, Brașov, Galați, Ploiești, Oradea, Brăila, Arad, Pitești, Sibiu, Bacău, Târgu Mureș, Baia Mare, Buzău, Botoșani, Satu Mare, Alba Iulia, Sighișoara, Slatina, Râmnicu Vâlcea, Vaslui, Giurgiu, Sighetu Marmației (fără localitățile/satele componenete din Sighetu Marmației), Suceava, Slobozia, Călărași și zonele metropolitane aferente orașelor menționate.

Perfect și pentru refinanțare!

  • Știai că îți poți refinanța creditele ipotecare mai vechi aflate la o altă bancă? Relaxează-ți rata lunară alegând condițiile avantajoase ale creditului imobiliar Patria Acasă!

Cum poți rambursa ratele creditului tău ipotecar:

Acte necesare pentru Creditul Ipotecar Patria Acasă

Înainte de a solicita un credit ipotecar Patria Acasă, poți descărcă și completa o parte din documentele de care ai nevoie.

  • Cartea de identitate
  • Adeverința de venit 
  • Declarație angajator privind veniturile realizate pe anul anterior
  • Documente de imobil – de exemplu: titlul de proprietate asupra imobilului finanțat, copie după actele de identitate ale proprietarilor imobilului ce va fi achiziționat prin intermediul creditului ipotecar, adeverință de la Asociația de Proprietari privind plata la zi a obligațiilor, cadastru și intabulare, extras carte funciară și alte documente ce pot fi solicitate de bancă